Техническое обследование

Техническое обследование зданий и сооружений - комплекс мероприятий по установлению категории технического состояния несущих и ограждающих конструкций, грунтов оснований и инженерных систем. Категория технического состояния устанавливается на основе анализа влияния дефектов и повреждений, а также параметров инструментальных и лабораторных исследований на несущую способность и устойчивость обследуемого здания.

По результатам обследования делается вывод о дальнейшей безопасной эксплуатации и разрабатываются рекомендации по планируемой реконструкции, устранению влияния дефектов и усилению несущих конструкций.

Компания ООО «Строй-Инспект» проводит следующие виды обследований согласно требованиям ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013:

• Комплексное обследование зданий и сооружений - обследование конструкций, грунтов оснований, инженерных систем, проведение обмерных работ и поверочных расчетов
• Обследование объектов культурного наследия (памятников истории и культуры народов РФ)
• Обследование опасных и технических сложных объектов
• Обследование зданий и сооружений для разработки проекта демонтажа
• Восстановление недостающей проектной и исполнительной документации
• Узаконивание строительства и ввод объекта в эксплуатацию
• Обследование незавершенного (замороженного) строительства – определение объемов выполненных работ и возможности завершения СМР
• Оценка влияния и анализ причин образования дефектов и повреждений
• Получение заключения о соответствии (ЗОС) построенного или реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

При проведении обследования, для определения несущей способности строительных конструкций здания, а также для определения предельно допустимой нагрузки на конструкции, необходимо проведение поверочных расчётов. Инженеры ООО «Строй-Инспект» выполняют поверочные расчёты в лицензионных программных комплексах SCAD Office и Лира-САПР. Наши специалисты способны построить полную пространственную конечно-элементную расчетную модель зданий и сооружений любой сложности.

Основной нормативный документ ГОСТ 31937-2011 предусматривает проведение двух видов обследования здания:

• Комплексное обследование технического состояния - обследование как строительных конструкций и грунтов оснований, включающее проведение обмерных работ, так и внутренних инженерных систем
• Обследование технического состояния - предусматривает обследование только строительных конструкций и грунтов оснований

По составу работ, позволяющему сделать оценку технического состояния, каждый из описанных выше видов обследования делится на визуальное и детальное:

• Визуальное обследование зданий и сооружений проводится для оценки технического состояния только по внешним признакам. Далее по результатам проведенного визуального обследования определяется необходимость дополнительных исследований и составляется программа детального обследования, включающая описание и объем необходимых для уточнения технического состояния здания работ.
• Детальное обследование зданий преследует конктретные цели - от определения возможности проведения реконструкции с надстройкой дополнительных этажей до определения причин образования трещин в несущих конструкциях. Следовательно, состав и объемы полевых работ по вскрытиям, шурфам, инструментальным испытаниям, а также объемы лабораторных исследований и инженерных расчетов определяются индивидуально для каждого объекта в зависимости от преследуемых целей и конструктивных особенностей здания.

Техническое заключение - итог проведенного обследования здания, включающее пояснительную записку с описанием конструктивной схемы, методики проведения работ, результатов инструментальных и лабораторных испытаний, выводов и обоснований о принятых категориях технического состояния, выводов о возможности проведения реконструкции и иных целей, рекомендации по устранению повреждений, восстановлению несущей способности, усилению конструкций и дальнейшей безопасной эксплуатации по функциональному назначению.

ООО «Стро-Инспект» является членом саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (Ассоциация СРО «Объединение изыскателей Альянс») и архитектурно-строительного проектирования (Ассоциация СРО «Союз архитекторов и проектировщиков СПЕЦПРОЕКТ»), что является обязательным требованием для проведения инженерно-технического обследования

Компания ООО «Строй-Инспект» готова на высокопрофессиональном уровне и в кратчайшие сроки выполнить работы по инженерно-техническому обследованию, для этого просто свяжитесь с нами!